Działka nad jeziorem Firlej.

Na sprzedaż działka z możliwością budowania obiektów letniskowych, ośrodków wypoczynkowych i sportów wodnych,
oznaczona jako E8UT, w miejscowości Firlej, gm. Firlej o powierzchni 22.196 m2.

Nieruchomość gruntowa położona idealnie pod inwestycję.
Płaska, w kształcie trapezu, o parametrach ok.:
- 68 mb szerokości  
- 355 mb długości
II linia zabudowy z dostępem do drogi publicznej.


Media:
- Woda, prąd, kanalizacja - na działce.

Okolica:
Wolnostojące domy letniskowe, restauracje, plaża, ośrodki wypoczynkowe.




Oznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: E8UT
Tereny zabudowy letniskowej, ośrodki wypoczynkowe i sportów wodnych.

Projekt MPZP: Teren zabudowy rekreacyjnej i usługi towarzyszące.

UT – usługi turystyczne – o ustaleniach:

1) teren przeznacza się na obiekty obsługi wypoczynku i turystyki - zespoły kempingowe, zajazdy, hotele i motele, wraz z parkingami o liczbie miejsc odpowiadających co najmniej liczbie pokoi w obiektach noclegowych i miejsc na kempingach;
2) dopuszcza się urządzanie terenów sportowych, w szczególności boisk do gier;
3) dopuszcza się budynki o zbiorowej funkcji noclegowej, spełniające ustalenia i wymogi architektoniczne jak dla zabudowy pensjonatowej: a) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m2 w granicach terenu o minimalnej szerokości działki 40 m., b) dopuszcza się budynki pensjonatowe o powierzchni użytkowej 300-400 m2 , c) wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki: - placu sportowo-rekreacyjnego, - obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, - terenu do leżakowania, - parkingu o liczbie miejsc co najmniej równej liczbie pokoi gościnnych, - różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym, d) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy pensjonatowej: - wysokość do 2 kondygnacji, z których druga stanowi poddasze użytkowe, - posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy do 9 metrów, - dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 35-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
4) dopuszcza się trwałe budynki kempingowe, spełniające wymogi architektoniczne ustalone dla zabudowy letniskowej ML;
5) dopuszcza się zagospodarowanie terenu pod warunkiem jednoczesnego nasadzenia zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym;
6) dopuszcza się na terenach, gdzie możliwe jest lokalizowanie parkingów o pojemności powyżej 50 miejsc, budowę obok takich parkingów, także urządzeń obsługi samochodów, obiektów gastronomicznych i noclegowych;




JEŻELI SZUKASZ FINANSOWANIA TEJ NIERUCHOMOŚCI, WSPÓŁPRACUJĘ ZE SKUTECZNYM DORADCĄ KREDYTOWYM,
USŁUGA KREDYTOWA JEST BEZPŁATNA.



Zapraszam po więcej informacji i na prezentację.
Konrad Grabowski
533 244 053

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.