DOM na SPRZEDAŻ
Piotrowice Wielkie,
1 299 000 zł | 344 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 3657/BNK/DS
Wyjątkowo przestronny dom 302 m2 Piotrowice Wielkie, gm. Garbów
Na sprzedaż duży, funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w miejscowości Piotrowice Wielkie, gmina Garbów.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu - nieruchomość oferuje około 344 m2 powierzchni całkowitej, rozbudowane podpiwniczenie, przestronną kondygnację główną, użytkowe poddasze, duży dwustanowiskowy garaż oraz działkę o powierzchni aż 2717 m2.
Dom został zaprojektowany z myślą o dużej rodzinie, osobach pracujących z domu oraz tych, którzy cenią dużą przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.
Najważniejsze parametry nieruchomości
powierzchnia całkowita: ok. 344 m2
powierzchnia użytkowa: ok. 302 m2
powierzchnia działki: 2717 m2
stan: surowy zamknięty
rozpoczęcie budowy: 2023 r.
garaż dwustanowiskowy: ok. 40,8 m2
podpiwniczenie: ok. 96 m2
poddasze użytkowe: ok. 52,4 m2
ściany: pustak ceramiczny 24 cm
strop: 24 cm
dach: dachówka ceramiczna
okna: PVC, trzyszybowe
woda miejska: przyłączona
kanalizacja: w projekcie szambo
ogrzewanie według projektu: kocioł na paliwo stałe - ekogroszek / pellet
przygotowane podłączenie do ładowania samochodu elektrycznego
od strony drogi wjazdowej wykonano wykop i wylano fundament pod przyszłe ogrodzenie
Przemyślany układ pomieszczeń
POZIOM -1 - PODPIWNICZENIE | ok. 96 m2
Podpiwniczenie jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. To pełnowartościowa przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno użytkowo, jak i rekreacyjnie.
Według założeń przewidziano tutaj m.in.:
kotłownię - ok. 17 m2
pokój rozrywki / kino domowe - ok. 52 m2
dodatkowe pomieszczenie biurowe, magazynowe lub przechowalnię
Ponad 50-metrowe pomieszczenie rekreacyjne daje ogromne możliwości aranżacyjne. Może powstać tutaj prywatne kino domowe, sala bilardowa, siłownia, pokój gier, strefa hobby albo przestrzeń spotkań dla rodziny i znajomych.
Dodatkowe pomieszczenie można natomiast zaaranżować jako gabinet do pracy, archiwum, spiżarnię gospodarczą lub dużą przechowalnię.
POZIOM 0 - GŁÓWNA KONDYGNACJA
To serce całego domu - przestronna część dzienna połączona z wygodną strefą prywatną.
Strefa dzienna
Centralnym punktem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 36 m2.
Duża przestrzeń pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej z dużą sofą oraz pełnowymiarowej jadalni dla rodziny i gości. Przeszklenia oraz wyjście w kierunku tarasu dodatkowo otwierają wnętrze na otoczenie nieruchomości.
Obok znajduje się:
kuchnia - 15 m2
spiżarnia - 2,7 m2
Kuchnia ma bardzo komfortową powierzchnię, pozwalającą na zabudowę z dużą ilością blatów oraz wyspę kuchenną. Bezpośrednio przylegająca spiżarnia znacząco zwiększa funkcjonalność tej części domu.
Przy salonie zaprojektowano również dodatkowy:
pokój - 10,51 m2
Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, biblioteki albo dodatkowej sypialni.
Strefa prywatna
W drugiej części kondygnacji zaplanowano aż trzy sypialnie:
sypialnia - 15,1 m2
pokój - 12,6 m2
pokój - 12,6 m2
Przy największej sypialni znajduje się:
prywatna garderoba - 3,1 m2
łazienka - 4,6 m2
Dodatkowo dla pozostałych domowników przewidziano drugą, większą:
łazienkę - 6,5 m2
Taki układ bardzo dobrze oddziela strefę rodzinną od reprezentacyjnej części dziennej.
Pomieszczenia pomocnicze
Projekt przewiduje również:
pralnię - 8,72 m2
garderobę - 4,2 m2
korytarz - 13,1 m2
hall - 4,76 m2
wiatrołap - 4,7 m2
pomieszczenie gospodarcze - 4,6 m2
osobne WC - ok. 2,3 m2
Na uwagę zasługuje szczególnie osobna pralnia o powierzchni blisko 9 m2, dzięki której pralka, suszarka, środki czystości czy miejsce do prasowania nie muszą zajmować przestrzeni łazienek.
GARAŻ DWUSTANOWISKOWY | ok. 40,8 m2
W bryle budynku znajduje się przestronny garaż na dwa samochody o powierzchni około 40,8 m2.
Przewidziano również podłączenie umożliwiające ładowanie samochodu elektrycznego, co zwiększa funkcjonalność domu i przygotowuje nieruchomość pod współczesne rozwiązania komunikacyjne.
POZIOM 1 - PODDASZE UŻYTKOWE | ok. 52,4 m2
Poddasze daje kolejne możliwości wykorzystania powierzchni domu.
Według projektu obejmuje trzy przestrzenie:
21,7 m2
18,7 m2
antresola / dodatkowa przestrzeń - 12,1 m2
Łącznie daje to około 52,4 m2 powierzchni.
Poddasze może zostać wykorzystane jako dodatkowe pokoje, pracownia, przestrzeń dla dzieci, biblioteka, gabinet, strefa hobby lub część gościnna.
Szczególnie interesująca jest antresola, która może nadać wnętrzu reprezentacyjny i nowoczesny charakter.
2717 m2 działki - przestrzeń, której dziś coraz trudniej znaleźć
Dom znajduje się na działce o powierzchni aż 2717 m2, czyli ponad 27 arów.
Tak duży teren daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości zagospodarowania. Można stworzyć tutaj duży ogród, przestronny taras, miejsce na basen, altanę, plac zabaw czy rozbudowaną strefę rekreacyjną.
Nieruchomość położona jest w Piotrowicach Wielkich w gminie Garbów, w otoczeniu charakterystycznym dla zabudowy jednorodzinnej i terenów wiejskich.
Stan surowy zamknięty - możliwość wykończenia według własnej wizji
Budowa rozpoczęła się w 2023 roku.
Dom jest sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać inwestycji od fundamentów, a jednocześnie nadal może samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrza, instalacjach oraz końcowym standardzie wykończenia.
Wykonano m.in.:
konstrukcję budynku z pustaka ceramicznego 24 cm
strop 24 cm
dach pokryty dachówką ceramiczną
trzyszybowe okna PVC
przyłącze wody miejskiej
przygotowanie instalacji do ładowania samochodu elektrycznego
fundament pod ogrodzenie od strony drogi wjazdowej
Według projektu ogrzewanie przewidziano za pomocą kotła na ekogroszek lub pellet, natomiast odprowadzanie ścieków poprzez szambo.
Dom dla osób, które potrzebują naprawdę dużo przestrzeni
Ta nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim skalą i funkcjonalnością.
Ponad 300 m2 powierzchni użytkowej, 3 kondygnacje, 3 sypialnie na głównym poziomie, 2 łazienki, osobna pralnia, garderoby, prawie 100 m2 podpiwniczenia, ponad 50-metrowa strefa kina lub rekreacji, użytkowe poddasze oraz garaż na dwa samochody tworzą dom, który może komfortowo służyć dużej rodzinie przez wiele lat.
To również bardzo interesująca propozycja dla przedsiębiorcy lub osoby wykonującej wolny zawód - dzięki dużemu podpiwniczeniu i dodatkowym pokojom można bez problemu wydzielić przestrzeń do prowadzenia działalności lub pracy z domu.
Duża działka, imponująca powierzchnia domu oraz możliwość wykończenia go dokładnie według własnego gustu sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie warta uwagi.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.
Malwina 531 949 240
Na miejscu najlepiej można ocenić skalę budynku, funkcjonalność projektu oraz potencjał ponad 27-arowej działki.