DOM na SPRZEDAŻ
Wola Krasienińska,
1 158 000 zł | 145 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 3564/BNK/DS
DOM WOLNOSTOJĄCY 145 m2 + garaż + duże poddasze do adaptacji - Wola Krasienińska (Kozłowiecki Park) - 15 min do Lublina
Najważniejsze atuty nieruchomości na start:
Cena: 1 158 000 zł (do negocjacji)
Powierzchnia użytkowa domu: 145 m2 (parterowy)
Działka: 1180 m2, w większości trawnik, w pełni ogrodzona
Rok budowy: 2021 - dom praktycznie nowy
3 sypialnie (16,25 m2 + 15,52 m2 + 11,84 m2)
2 łazienki (jedna w pełni wykończona, druga w stanie deweloperskim)
Otwarta strefa dzienna ~60 m2 (salon + aneks kuchenny)
Ogrzewanie podłogowe Quick-Step + piec gazowy kondensacyjny (sterowanie strefowe w każdym pomieszczeniu!)
Garaż 19 m2 + podjazd na 3 auta (kostka Bruk-Bet 8 cm, impregnowana)
Poddasze ~80 m2 w stanie surowym z instalacjami, ogrzewaniem podłogowym i wylewką - idealne na adaptację
Rolety elektryczne zabudowane w elewacji
Okna trzyszybowe, ocieplenie 20 cm styropianu + fundamenty 15 cm - bardzo niskie rachunki
Media: woda i gaz z sieci, szambo 10 m3
Lokalizacja: Wola Krasienińska - spokojna wieś w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, dojazd do Lublina 15 minut, pełna infrastruktura w zasięgu ręki (Dino, Biedronka w budowie, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka)
Szczegółowy opis:
Na sprzedaż piękny, parterowy dom wolnostojący wybudowany w 2021 roku, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Dom stoi na dużej, ustawnej i w pełni ogrodzonej działce 1180 m2. Większość terenu to trawnik - ogromny potencjał na plac zabaw, altanę, basen, dodatkowy garaż czy po prostu miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
W środku czeka na Ciebie przestronna, otwarta strefa dzienna (~60 m2) z aneksem kuchennym i salonem, trzy wygodne sypialnie oraz dwie łazienki. Większość wnętrz świeżo odmalowana, podłogi to wysokiej jakości gres + panele woodoporny na systemie ogrzewania podłogowego Quick-Step (cichy, ciepły i zdrowy).
Ogrzewanie i ciepła woda to kocioł gazowy kondensacyjny + zasobnik 100 l. Dzięki dobremu ociepleniu i ogrzewaniu podłogowemu z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.
Dodatkowe atuty, które doceni każdy praktyczny właściciel:
garaż z odpływem liniowym i pełną hydroizolacją
podjazd i opaska z najlepszej kostki Bruk-Bet (mieści 3 auta + 1 w garażu)
rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem / włącznikiem
przygotowane instalacje pod rekuperację, klimatyzację, centralny odkurzacz
ogromne poddasze użytkowe ~80 m2 - wyprowadzone instalacje, ogrzewanie podłogowe, wylewka, miejsca na okna dachowe - wystarczy tylko wykończyć i zyskujesz dodatkowe 2-3 pokoje + łazienkę
Lokalizacja to prawdziwy hit: cicha, zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, a jednocześnie pełna infrastruktura w promieniu kilku minut (sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, paczkomaty). Do centrum Lublina dojedziesz w 15 minut samochodem, a komunikacja publiczna (bus + MPK 44) też jest bardzo dobra.
Dom czeka na nowych właścicieli, którzy cenią spokój, bliskość natury i jednocześnie wygodę życia blisko miasta.
Zapraszam do kontaktu - chętnie pokażę i odpowiem na wszystkie pytania!
Malwina 531 949 240