OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE KWADRAT

Na sprzedaż zarabiająca nieruchomość w Lublinie, położona w dzielnicy Węglin.

Dom w zabudowie bliźniaczej, w którym wydzielono 15 mikrokawalerek z osobnymi łazienkami i aneksami kuchennymi.



Nieruchomość w stanie idealnym, wybudowana w 1990 roku, po generalnym remoncie w 2019.

Dom o powierzchni użytkowej 250 m2, posadowiony na działce o areale 346 m2.




Nieruchomość składa się z:

Powierzchnia całkowita - ok. 380 m2
Powierzchnia użytkowa - ok. 250m2
    podpiwniczenie - 43,30 m2
    parter - 61,21 m2
    piętro - 61,87 m2
    poddasze - 62,35 m2



Podpiwniczenie: 3 pokoje, 3 łazienki, komunikacja, garaż,
   

Parter: 4 pokoje, 4 łazienki, komunikacja,


Piętro: 4 pokoje, 4 łazienki, komunikacja,
 

Poddasze użytkowe: 4 pokoje, 4 łazienki, komunikacja,


Elementy konstrukcyjne:
- ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, na zaprawie cementowej,
- ściany zewnętrzne z pustaków gazobetonowych na zaprawie cem.-wap.,
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne z gazobetonu na zaprawie cem.-wap.,
- klatka schodowa, balkon, schody wejściowe i daszek nad wejściem - żelbetowe, wylewane na mokro,
- przewody wentylacyjne i dymowe z cegły ceramicznej pełnej


Instalacje i przyłącza:
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja elektryczna,
- instalacja gazowa,
- instalacja przeciwpożarowa.




- Inwestycja gotowa do rozpoczęcia biznesu z całym wyposażeniem w cenie,
- Stali lokatorzy, przejęcie umów najmu (umowy zawierane na rok, przedłużane po zakończeniu), 
- Remont przeprowadzony w 2019 roku zgodnie ze sztuką budowlaną,
- Zainstalowana fotowoltaika o mocy 6,5 kwp,
- Biznes dobrze prosperujący,

Szczegóły księgowe do wglądu podczas spotkania, pełna ewidencja od początku działania. Dochody podparte formalnie.

Możliwość przejęcia inwestycji i zarabiania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Możliwość zarabiania pasywnego - możliwe jest zarządzanie najmem przez osobę prowadzącą inwestycję.


PODANA CENA JEST CENĄ NETTO/BRUTTO

Sprzedaje osoba fizyczna

CENA DO NEGOCJACJI




Zapraszam po więcej informacji i na prezentację.
Konrad Grabowski
533 244 053

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.