Do sprzedania działka położona w miejscowości Jawidz na terenie gminy Spiczyn, o powierzchni 4377 m2.

Wymiary działki w przybliżeniu: 23,00 m x156,00 m x 23,00 m x 156,00 m.

Wjazd na działkę z drogi gminnej asfaltowej od strony PN.
Media: woda w odległości - 26 m , prąd i telekomunikacja przy działce,
Zgodnie z MPZP działka położona na terenie MR (tereny zabudowy zagrodowej).

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej,
2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej;
4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki;
6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki,
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej:
8) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°,
8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i inwentarskiej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy dla budynków gospodarczych do 9,0 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dla budynków inwentarskich do 10,0 metrów,
d) dachy jedno lub dwu spadowe,
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
10) realizacja zabudowy jednorodzinnej w terenach zabudowy zagrodowej pod warunkiem , że zwarty obszar terenów zabudowy nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej,
11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi;
12) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich.
13) obowiązują ustalenia szczegółowe planu (rozdział IV).

Media:

• prąd - w działce
• woda - w działce
• telekomunikacja - w działce

Lokalizacja: wokół zabudowa domów jednorodzinnych.

Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Remigiusz Baran
514 807 941

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.