Na sprzedaż piękna działka budowlana w Nowym Krępcu przy ul. Kwiatowej o powierzchni 1534 m2.
W miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem NK56RM - zabudowa w formie wolnostojącej.
Ważniejsze wytyczne dotyczące możliwości realizacji inwestycji na terenie :
Podstawowe przeznaczenie terenu: stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem
realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych (bez gwarancji
planistycznej standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej).
Zasady zagospodarowania terenu:
ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (-15%), przy czym podziały działek budowlanych dokonane w oparciu o wcześniej obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy oraz wydane decyzje Rady Gminy Mełgiew w latach 2003-2009 zachowują swoją ważność pomimo, że mogą nie odpowiadać kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie,
realizacja nowych obiektów kubaturowych możliwa jest w strefie wyznaczonej na
rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,
minimalną szerokość frontu działki – ustala się na 18m,
wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynikać będzie z potrzeb funkcji
rolnej,
minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu
przy wejściu,
maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym
wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia – ustala się na 12m,
forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III
kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym
dachu,
pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci
na `korpusie` głównym obiektów lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych),
wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od
wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie), w granicach
własnych posesji,
Dopuszcza się:
przejście przez teren sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, niezbędnej dla obsługi obszaru (deszczownie, energia elektryczna itp.),
doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),
Wyklucza się:
lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska,
lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice terenu do którego inwestor ma tytuł prawny.
Działka o kształcie trapezu.
Wymiary - 14,5m x 13m x 46m x 37 x 52,7m
Media znajdujące w działce to: woda, prąd, gaz, telekomunikacja.
Działka przy drodze asfaltowej.
W sąsiedniej zabudowie domy jednorodzinne oraz działki bez zabudowań.
Piękna okolica.
Działka znajduję przy ul. Kwiatowa w Nowym Krępcu w odległości 1,5 km od Świdnika - oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację
Remigiusz Baran
514807941
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Doradca odpowiedzialny za ofertę
Zapytaj o ofertę