Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 1,32ha. Położona w miejscowości Turowola, Gmina Puchaczów - Bardzo urokliwa okolica. 4km od Łęcznej, kilka kilometrów od pojezierza łęczyńsko włodawskiego.
Działka oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolami:

RP - tereny upraw polowych
MR - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  na warunkach jak dla terenów MN. 

Na powierzchnię 1,32ha składa się:

• działka z zabudowaniami - 1340m2 (MR)
• działka z rolno-budowlana - 11900m2 (RM i RP) - MOŻLIWOŚĆ BUDOWY RÓWNIEŻ TU

1. Podstawowe przeznaczenie terenu – teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych (bez gwarancji planistycznej standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej). 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu a) ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (-15%), przy czym podziały działek dokonane w oparciu o wcześniej obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy zachowują swoją ważność pomimo, że mogą nie odpowiadać kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie, b) realizacja nowych obiektów budowlanych możliwa jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, c) minimalną szerokość frontu działki – ustala się na 18m, d) wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki, e) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%, f) poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu przy wejściu, Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Puchaczów dla obszarów Centrum Puchaczowa, Starej Wsi, Turowoli z wyłączeniem działek o numerach ewidencyjnych1131/1 oraz 1131/2 położonych w Puchaczowie. 30 g) maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia – ustala się na 12m, h) forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na `korpusie` głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych), i) maksymalny procent spadku dachu do 45O , j) wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie lub 20m2 pow. usługowej) oraz placu manewrowego dla przewidywanego transportu samochodowego, w granicach własnych posesji, k) powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych, a także przy projektowaniu obiektów usługowych.

Wymiary działki - 35m szerokości, 300m długości.
Media : woda, prąd, telekomunikacja, kanalizacja, gaz - przy sąsiedniej działce.
Działka z zabudowaniami gospodarczymi. możliwość wykorzystania ich na np warsztat, rozbudowy, przebudowy...
Wjazd z drogi gminnej asfaltowej na działkę - 5 metrową drogą.
Druga linia zabudowy.

Ogromnym atutem, jest cicha okolica.
W pobliżu istniejąca zabudowa oraz nowo budujące się domy.

Miejsce jest malownicze i klimatyczne. Cisza, świeże powietrze. Okolicę otaczają rozległe tereny zielone. Jest to doskonałe miejsce na odpoczynek oraz rekreację na świeżym powietrzu.

Zapraszam na prezentację
Marek Dejnek
576 303 171

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.