Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w doskonałej lokalizacji, nieopodal ulicy Głębokiej - ulicy łączącej granice trzech głównych dzielnic Lublina (Rury, Śródmieście, Wieniawa).  Nieruchomość stanowi dom powstały w 1991 r. i rozbudowany w 2009 r., o pow. całkowitej 535,29 m2 (podpiwniczony, 2-3 kondygnacyjny), posadowiony na działce o pow. 373 m2 (o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta).

Z całkowitej powierzchni domu, około 200 m2 stanowi przestrzeń użytkowa składająca się z czterech lokali usługowych, o pow. od 20,07 m2 do 81,45 m2, w których od lat prowadzone są różnego rodzaju działalności gospodarcze (min. gabinety lekarskie, kosmetyczne, gastronomiczne). Każdy lokal posiada oddzielne wejście.

Pozostała powierzchnia domu (310,08 m2) to część mieszkalna, na którą składają się min.: duży salon z jednym z dwóch kominków, antresola, oddzielne sypialnie, dwa atrakcyjne zadaszone tarasy (z możliwością zaadaptowania na cele mieszkaniowe), 4 łazienki, jedna, w pełni wyposażona kuchnia. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż (rzuty i metraże pomieszczeń widoczne na zdjęciach). Na zewnątrz mała część ogródka z miejscem na meble ogrodowe, z zimozielonymi drzewami, kostką oraz powierzchnią wysypaną kamykami ogrodowymi.

Dom wykonany jest z wysokiej klasy materiałów, ocieplony, mający solidne fundamenty, otoczony murowanym ogrodzeniem, który dodatkowo wykorzystywany jest jako miejsce na reklamę. Ponad to na terenie posesji znajduje się billboard przynoszący coroczny zysk.
Podłogi w części mieszkalnej wyłożone są wysokiej jakości parkietami, natomiast schody, w znacznej części klatek wewnętrznych, wykonane są z marmuru.
Okna wymienione na nowe – drewniane.

Część mieszkalna może być z powodzeniem wykorzystywana jako przestrzeń do życia rodzinnego lub potraktowana w pełni inwestycyjnie i przekształcona w prywatny akademik lub pokoje na wynajem.

Dom wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową (c.o. i ogrzewanie wody zapewnia piec dwufunkcyjny).

Nieruchomość, ze względu na doskonałą lokalizację, cieszy się nieustającym zainteresowanym wśród najemców. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość do centrum miasta (ok. 1,2 km do Al. Racławickich, 600 m do Parku Akademickiego). Z okien piękny widok na zieleń, wokół liczne przystanki, sklepy oraz zabudowa jedno i wielorodzinna.

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu,

Beata 533 195 087

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.