Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1360 m²:

• działka nr 1421/12 – 1275 m²

• działka nr 1420 – 85 m²

Nieruchomość położona jest przy ul. św. Jana Pawła II w Krasnymstawie, w pierwszej linii zabudowy.
Działka ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta (dokładne wymiary widoczne na załączonym zdjęciu).

Przeznaczenie terenu:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN,U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.

Zgodnie z MPZP dopuszcza się m.in.:

• wolnostojące budynki mieszkalne, usługowe oraz mieszkalno-usługowe,

• budynki gospodarcze, garażowe lub garażowo-gospodarcze – jako wolnostojące lub dobudowane do budynku głównego.

Podstawowe parametry zabudowy:

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki,

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,

• wskaźnik intensywności zabudowy – 0,15 – 0,8,

• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla budynków mieszkalnych lub usługowych,

• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego/usługowego – do 10 m,

• budynki gospodarcze lub garażowe – 1 kondygnacja, wysokość do 6 m.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i rozwijającej się części miasta Krasnystaw. Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum miasta, a jednocześnie oferuje komfort mieszkania w mniej intensywnie zabudowanej okolicy.

Okolica zapewnia wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury miasta, takiej jak:

• sklepy i punkty usługowe,

• szkoły i przedszkola,

• placówki medyczne,

• tereny rekreacyjne i spacerowe.

Dogodna lokalizacja sprawia, że nieruchomość stanowi dobrą propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących działki pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.