Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 269 m², położona na 15-arowej działce  – jedynie 80–100 m od wody. To miejsce, które łączy komfort życia z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji rekreacyjnych miasta.

Działająca lodziarnia – ROI 14%

W budynku znajduje się funkcjonujący lokal usługowy (56 m²), w którym działa popularna lodziarnia – dochodowy, sezonowy biznes generujący imponujący zwrot z inwestycji na poziomie 14%. Lokal został zaprojektowany i wykończony pod działalność gastronomiczną, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować obecną działalność lub rozwinąć ją np. o restaurację, kawiarnię czy pizzerię.

Bliskość ścieżek rowerowych, spacerowych tras wokół zalewu oraz intensywny ruch turystyczny sprawiają, że lokalizacja ta oferuje wyjątkowy potencjał.

Nowoczesny dom – komfort i przestrzeń

Część mieszkalna budynku została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Piętro może być częścią mieszkalną lub biurową.

Budynek posiada odbiory i pozwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej.

Rozkład pomieszczeń

Poddasze – 81 m²

• 4 ustawne pokoje

• garderoba

• łazienka

• osobne WC

• hall i komunikacja

Parter – 117 m²

• przestronny salon

• miejsce na kuchnię

• łazienka

• 2 pomieszczenia gospodarcze

• korytarz

Lokal usługowy – 56 m²

• obecnie funkcjonująca, popularna lodziarnia

• pełne przygotowanie pod gastronomię

Pozostałe udogodnienia

• piwnica

• utwardzone miejsca parkingowe

• ogrzewanie gazowe

• woda i kanalizacja z sieci miejskiej

Lokalizacja, która sprzedaje sama

Bliskość Zalewu Zemborzyckiego, ruch turystyczny, ścieżki rowerowe i spacerowe tworzą idealne warunki do prowadzenia gastronomii, a jednocześnie do życia w harmonii z naturą – w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Lublina.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.