Oferowana nieruchomość to wyjątkowo zadbane, 3-pokojowe mieszkanie na Ponikwodzie niewymagające dodatkowych nakładów finansowych.
Mieszkanie z 17-metrowym balkonem, wygodnym miejscem postojowym w garażu podziemnym i przestronną komórką lokatorską. 
 

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami:
 

Powierzchnie: mieszkanie mierzy 70,78 m2 i znajduje się na wysokim parterze (p. 0/3) bloku z 2019 r. z windą; na powierzchnię składają się: salon o powierzchni 19,31 m² z wyjściem na balkon, dwie ustawne sypialnie (11,52 i 11,58 m²), oddzielna kuchnia (10,81 m²), łazienka z WC (5,52 m²), pralnia (1,49 m²), przedpokój z szafą wnękową. Balkon o powierzchni prawie 17 m². Mieszkanie narożne, ekspozycja okien w kierunku południowo- wschodnim (sypialnie, salon) oraz północno-wschodnim (kuchnia, salon), pokoje nieprzechodnie.
 

Standard wykończenia: klasyczny styl wykończenia oraz eleganckie meble, gustowne żyrandole, zadbane podłogi (terakota w przedpokoju, kuchni i łazience; panele w pokojach), okna PCV, zabudowa w kuchni wraz ze sprzętem AGD (w tym piekarnik, zmywarka, okap i płyta gazowa, wolnostojąca lodówka), łazienka z prysznicem i licznymi szafkami. Rolety dzień-noc. Wyposażenie wraz z meblami, na życzenie, mogą pozostać w mieszkaniu (bez rzeczy osobistych i rtv). 
 

Przynależności:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 55 tys. zł - bliskie wyjścia z klatki schodowej,
- w cenie mieszkania komórka lokatorska o powierzchni 4,2 m2, z półkami i regałami.
 

Opłaty eksploatacyjne: czynsz przy 2 osobach, łącznie z opłatą za miejsce postojowe, ok. 1050 zł, w czynszu m. in. zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie centralne z sieci LPEC, fundusz remontowy, wywóz śmieci, eksploatacja stacji uzdatniania wody i in. Dodatkowo płatne media to prąd, gaz (do kuchenki), ew. internet etc.
 

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, brak wpisów w dziale III i IV księgi wieczystej, tj. brak służebności, hipotek i in.
 

Okolica: ciche osiedle w nowoczesnym budownictwie, z placem zabaw i stojakami na rowery. W pobliżu liczne obiekty usługowe, w tym gastronomia (m. in. pizzeria, kawiarnia), kilka stokrotek, żabka, lewiatan, lidl, aldi, apteka, liczne paczkomaty, galerie Olimp, Skende. Szybki dojazd do obwodnicy Lublina oraz do centrum, do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej kilka minut pieszo (300m) - linia autobusowa nr 16.
 

Zapraszam na prezentację !
Wojciech Gocki
tel. 739 007 255