DOM WOLNOSTOJĄCY 145 m² + garaż + duże poddasze do adaptacji – Wola Krasienińska (Kozłowiecki Park) – 15 min do Lublina

Najważniejsze atuty nieruchomości na start:

• Cena: 1 158 000 zł (do negocjacji) 
• Powierzchnia użytkowa domu: 145 m² (parterowy)
• Działka: 1180 m², w większości trawnik, w pełni ogrodzona
• Rok budowy: 2021 – dom praktycznie nowy
• 3 sypialnie (16,25 m² + 15,52 m² + 11,84 m²)
• 2 łazienki (jedna w pełni wykończona, druga w stanie deweloperskim)
• Otwarta strefa dzienna ~60 m² (salon + aneks kuchenny)
• Ogrzewanie podłogowe Quick-Step + piec gazowy kondensacyjny (sterowanie strefowe w każdym pomieszczeniu!)
• Garaż 19 m² + podjazd na 3 auta (kostka Bruk-Bet 8 cm, impregnowana)
• Poddasze ~80 m² w stanie surowym z instalacjami, ogrzewaniem podłogowym i wylewką – idealne na adaptację
• Rolety elektryczne zabudowane w elewacji
• Okna trzyszybowe, ocieplenie 20 cm styropianu + fundamenty 15 cm → bardzo niskie rachunki
• Media: woda i gaz z sieci, szambo 10 m³
• Lokalizacja: Wola Krasienińska – spokojna wieś w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, dojazd do Lublina 15 minut, pełna infrastruktura w zasięgu ręki (Dino, Biedronka w budowie, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka)

Szczegółowy opis:

Na sprzedaż piękny, parterowy dom wolnostojący wybudowany w 2021 roku, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Dom stoi na dużej, ustawnej i w pełni ogrodzonej działce 1180 m². Większość terenu to trawnik – ogromny potencjał na plac zabaw, altanę, basen, dodatkowy garaż czy po prostu miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

W środku czeka na Ciebie przestronna, otwarta strefa dzienna (~60 m²) z aneksem kuchennym i salonem, trzy wygodne sypialnie oraz dwie łazienki. Większość wnętrz świeżo odmalowana, podłogi to wysokiej jakości gres + panele woodoporny na systemie ogrzewania podłogowego Quick-Step (cichy, ciepły i zdrowy).

Ogrzewanie i ciepła woda to kocioł gazowy kondensacyjny + zasobnik 100 l. Dzięki dobremu ociepleniu i ogrzewaniu podłogowemu z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

Dodatkowe atuty, które doceni każdy praktyczny właściciel:

• garaż z odpływem liniowym i pełną hydroizolacją
• podjazd i opaska z najlepszej kostki Bruk-Bet (mieści 3 auta + 1 w garażu)
• rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem / włącznikiem
• przygotowane instalacje pod rekuperację, klimatyzację, centralny odkurzacz
• ogromne poddasze użytkowe ~80 m² – wyprowadzone instalacje, ogrzewanie podłogowe, wylewka, miejsca na okna dachowe – wystarczy tylko wykończyć i zyskujesz dodatkowe 2-3 pokoje + łazienkę

Lokalizacja to prawdziwy hit: cicha, zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, a jednocześnie pełna infrastruktura w promieniu kilku minut (sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, paczkomaty). Do centrum Lublina dojedziesz w 15 minut samochodem, a komunikacja publiczna (bus + MPK 44) też jest bardzo dobra.

Dom czeka na nowych właścicieli, którzy cenią spokój, bliskość natury i jednocześnie wygodę życia blisko miasta.

Zapraszam do kontaktu – chętnie pokażę i odpowiem na wszystkie pytania!

Malwina 531 949 240

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.