Sprzedam dom bliźniak w stanie deweloperskim w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 108.48 m² wybudowany według projektu indywidualnego. Działka o powierzchni 253m².

Na parterze znajdują się:

• Wiatrołap -3,09m²
• Spiżarnia -2,53m²
• Kuchnia - 6,35m²
• Salon + Jadalnia - 16,24m²
• Hol - 3,09m²
• Toaleta - 1,11m²
• Garaż - 18,46m²

Na poddaszu znajdują się:

• Schody - 4,05m²
• Korytarz - 3,80m²
• Łazienka - 6,76m²
• Pokój1 - 10,88m²
• Pokój2 - 11,62m²
• Pokój3 - 9,29m²

Do każdego domu przynależy miejsce postojowe.

Standard wykończenia :
Wykończenie obejmuje ułożenie wewnątrz lokalu instalacji wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i ogrzewania podłogowej.  W lokalu zostaną wykonane tynki gipsowe, posadzki cementowe. Stolarka zewnętrzna: PCV, szyby zespolone trzykomorowe. Docieplenie sufitu nad piętrem –wełna mineralna. Tradycyjna technologia murowana, słupy nadproża i strop nad parterem wylewany. Ściany zewnętrzne – murowane z cegieł wapienno-piaskowych SILKA, słupy żelbetowe, izolacja termiczna styropian Grafit 15 cm lambda 0,33 Austrotherm Fasada Therma gr.15cm Ściany między lokalami z cegieł wapienno-piaskowych SILKA. Sufit nad piętrem - wykończenie płytami gipsowo kartonowymi. Rynny i rury spustowe z PCV lub stalowe, Wyłaz dachowy – świetlik z funkcją wyłazu, Tynk elewacyjny cienkowarstwowy Cokół – tynk mozaikowy, Ogrodzenia metalowe, systemowe, lokalizacja ogrodzeń według Załącznika nr 3 do Prospektu Informacyjnego – Infrastruktura osiedla. Drzwi wejściowe do lokalu firmy WIKĘD Brama garażowa WIŚNIOWSKI Stolarka zewnętrzna: PCV, szyby zespolone trzykomorowe, FIRMA PETECKI Parapety zewnętrzne metalowe z blachy powlekanej.Ścianki działowe – murowane, SOLBET 12cm. Docieplenie sufitu nad piętrem –wełna mineralna GRUBOŚĆ 2x15cm. Obwód siłowy 3-fazowy tj. (zasilający kuchnię elektryczną) zakończony wypustem, montaż gniazd wtykowych.

W całym lokalu zaprojektowano ogrzewanie podłogowe, Źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania i wody ciepłej jest indywidualny kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania Ariston CLAS ONE B WIFI - Kocioł gazowy z wbudowanym zasobnikiem i modułem WiFi lub równoważnego.

Ogrodzenie i zagospodarowanie ogródków:

Ogrodzenie ogródków metalowe niskie. Opaska pozioma wokół budynku wypełniona drobnym kamieniem. Przygotowanie gruntu pod nasadzenia we własnym zakresie. 

•  konstrukcja budynku- beton komórkowy, tynki gipsowe, stropy Teriva, wylewka betonowa, ocieplenie styropianem, tynk zewnętrzny silikonowy, strop nad piętrem  ocieplony wełną mineralną,
• - dach- dwuspadowy dachówka betonowa (BRAAS TEVIVA)
• - okna- trzyszybowe firmy Salamander,
• - media- prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja, gaz(piec gazowy dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe), pompa ciepła
• - zagospodarowanie działki- kostka brukowa na podjeździe, tarasie oraz miejscach parkingowych, ogrodzenie panelowe.

Okolica:

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury. W okolicy Podzamcza i w Łęcznej masz wszystko, czego potrzebujesz – sklepy, szkoły, usługi oraz szybki dostęp do większych miast, takich jak Lublin.

Niewątpliwym walorem gminy Łęczna jest usytuowanie w Nadwieprzańskim Parku Krajobrazowym oraz sąsiedztwie z obszarem Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, obfitującego w liczne jeziora oraz różnorodną florę i faunę. Dogodne połączenie do Lublina 27 km, Świdnika 22 km oraz szybki dojazd do centrum Łęcznej 3 km.

TERMINY:
25.08.2026

Brak podatku PCC!
Cena 589000 PLN brutto.

Bardzo dobra lokalizacja!
 

JEŻELI SZUKASZ FINANSOWANIA TEGO MIESZKANIA, WSPÓŁPRACUJĘ ZE SKUTECZNYM DORADCĄ KREDYTOWYM,
USŁUGA KREDYTOWA JEST BEZPŁATNA.

Zapraszam na prezentację
Dawid Tołysz
690-470- 275

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.