Na sprzedaż inwestycyjne mieszkanie w centrum miasta.

Lokalizacja: ul. Lubartowska, *** 
Cena: 777 000 zł (do rozsądnej negocjacji) 
Powierzchnia: 74,01 m², Piętro: 2 z 4.

Opis Mieszkania:
Oferuję na sprzedaż klimatyczne i inwestycyjne mieszkanie o łącznej powierzchni 74,01 m², zlokalizowane w samym sercu miasta, przy ul. Lubartowskiej- skrzyżowanie z ul. Ruską. Dzięki doskonałej lokalizacji i komunikacji w centrum, mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno najmem długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Stylowo i w wysokim standardzie wykończone wnętrza przypadną do gustu każdemu najemcy.
Kamienica z 1890 roku posiada odnowioną elewację. Mieszkanie położone na 2. piętrze przeszło gruntowny remont w 2016 roku obejmujący wymianę wszystkich instalacji, położenie gładzi, malowanie i ocieplenie ścian, a także wyeksponowanie cegły w niektórych miejscach. Nieruchomość została odświeżona w lipcu 2023 roku. 
Wejście przez domofon i zamykaną bramę z możliwością parkowania samochodu na podwórzu, brama jest monitorowana 24h/7.

Mieszkanie składa się z dwóch osobnych mieszkań, które są aktualnie wynajmowane z możliwością przejęcia umów najmu:

Mieszkanie 1. (50,08 m²):

• Salon: 14,2 m²
• Kuchnia: 13,86 m²
• Sypialnia: 13,64 m²
• Łazienka: 2,98 m²
• Przedpokój: 5,4 m²
• Balkon: 2,02 m²

Mieszkanie 2. (19,34 m²):

• Studio: 16,18 m²
• Łazienka: 3,16 m²

Wspólny przedsionek: 4,79 m²

Atuty nieruchomości:

• Odnowiona elewacja kamienicy,
• Miejsca postojowe na podwórku za bramą,
• Gruntowny remont w 2016 roku,
• Świetna lokalizacja w centrum miasta, blisko licznych placówek medycznych i Uniwersytetu Medycznego,
• Możliwość przejęcia umów najmu,
• Inwestycja przynosząca zysk od momentu podpisania umowy (bezpieczny i stabilny zysk), ROI w granicach 6 – 9 %
• Możliwość menadżerowania najmem nieruchomości - bezobsługowość,
• Lokata kapitału - wzrost wartości nieruchomości rok do roku średnio 5%,
• Lublin daje wciąż świetne stopy zwrotu na tle innych miast w Polsce.

Media:

• Gazowy piec 2-funkcyjny z zasobnikiem wody zapewnia ciepłą wodę oraz ogrzewanie podłogowe,
• Woda miejska,
• Kanalizacja miejska,
• Prąd.

Opłaty:

• Czynsz administracyjny: 280 zł/m-c
• Dodatkowe opłaty: woda ryczałtem, prąd i gaz wg liczników

Stan prawny:

• Mieszkanie własnościowe,
• Księga wieczysta bez obciążeń,
• Wspólnota mieszkaniowa.

Cała kamienica jest przeznaczona pod wynajmem, regularnie sprzątana. Wynajmujący to najczęściej studenci medycyny lub kierunków pokrewnych oraz młodzi pracujący. Na dole kamienicy sklep Żabka, w pobliżu targ ze świeżymi warzywami, owocami i żywnością od lokalnych farmerów. Tuż obok jedna z lepszych piekarni w Lublinie "Orzeł". Ponadto w najbliższej okolicy kultowy "bar mleczny", przepyszny kurczak z rożna, garmażerka, sklep ze zdrową żywnością. W okolicy biedronka, siłownia CityFit 24h/7, apteka 24h/7, uczelnie, deptak i nocne życie.

Mieszkania posiadają wszystkie niezbędne udogodnienia:  lodówka, pralka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, telewizor, dostęp do Internetu Wi-Fi, wystarczająca przestrzeń do przechowywania, nauki i wypoczynku.

Od kiedy mieszkania weszły na rynek nie było przerwy w wynajmie powyżej 5 dni (na gruntowane sprzątanie).

O mieszkaniu wiemy absolutnie wszystko- zapraszam do kontaktu.
 

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji,
573 122 576
Marcin Zając, BN Kwadrat

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.