Na sprzedaż 5 sąsiadujących działek pod zabudowę przemysłowo-usługową położonych w gminie Ryki przy węźle trasy ekspresowej Warszawa- Lublin i trasie wojewódzkiej o łącznej powierzchni 72900 m2 . Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi.

Informacje ogólne: powierzchnia 72900 m2, kształt działki nieregularny, wymiary szer. min. 344 m- max. 374 m, dł. min. 164 m - max. 250 m. Działka o płaska w pierwszej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej i gminnej oddalona o około 400 m od węzła drogi ekspresowej S17.

Media: wydane warunki na wykonanie przyłącza średniego napięcia do 3 MW - możliwość wykonania drugiego przyłącza o tej samej mocy z drugiej sieci przesyłowej, warunki na przyłącze gazu i wody.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie:  obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi.

Zakres kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) wysokość zabudowy nie większa niż 12,0 m;
2) poziom parteru budynku nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie działki budowlanej;
3) dachy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°, w tym dachy płaskie;
4) zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych.

Zagospodarowanie terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,05 i nie większa niż 1,0;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej;
4) pas wielopiętrowej zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 10 m w miejscu oznaczonym na rysunku planu.
Dopuszcza się urządzenia towarzyszące oraz infrastrukturę techniczną w zakresie nie naruszającym przepisów odrębnych.

W trakcie procedowania wniosek o zmianę MPZP w zakresie- zmiana w przeciągu roku :
1) zmiana powierzchni zabudowy z 50% na 80%.
2) wysokość zabudowy z 12,0 m na 16,0 m.
3) intensywność zabudowy z 1,0 na 1,4.
4) możliwość budowy fotowoltaiki o mocy 500 KW.

Działka położona przy skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych.

Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Tomasz Danielewicz  789 242 768

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.