Na sprzedaż lub wynajem długoterminowy dobrze prosperujący hotel-pensjonat w Lublinie na osiedlu Sławin.

Czynsz za wynajem 18 000zł miesięcznie.
Okres wynajmu min. 5lat.
Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
Możliwość zakupu nieruchomości w cenie 2 800 000zł.

Nieruchomość w stanie bardzo dobrym oddana do użytku w 2012 roku.
Lokal o powierzchni 365,6 m2 (użytkowej 311,5 m2) posadowiony na działce o powierzchni 680 m2.

Nieruchomość składa się z:
Powierzchnia zabudowy - 168,05 m2
Kubatura - 1325,10m2
Powierzchnia całkowita - 365,6 m2 (pow. uż. 311,5 m2)
Podpiwniczenie (kuchnia-jadalnia) - 65,3 m2 (pow. uż. 58,4 m2)
Parter - 112,8 m2 (pow. uż. 106,7 m2)
Piętro -117,5 m2 (pow. uż. 111,4 m2)
Poddasze - 70 m2 (pow. uż. 35 m2)

Wysokość pomieszczeń parteru - 3,04 m
Wysokość pomieszczeń piętra- 2,61 m
Wysokość pomieszczeń podpiwniczenia - 2,61 m
Wysokość pomieszczeń poddasza - 2,23 m

Podpiwniczenie:
Kuchnia z jadalnią - 58,4 m2
Pom. gospodarcze - 1,2 m2
Kl. schodowa - 6,1 m2

Parter:
Hol - 9,3 m2
Kl. schodowa - 6,1 m2
Korytarz - 11 m2
Pokój 3 osobowy z łazienką - 21 m2
Pokój 3 osobowy z łazienką - 19 m2
Pokój 2 osobowy małżeński z łazienką - 16 m2
Pokój 3 osobowy z łazienką - 20 m2
Biuro - 8m2
Kotłownia - 2,4 m2

Piętro:
Korytarz - 11 m2
Kl. schodowa - 6,1 m2
Pom. gospodarcze - 2.4 m2
Studio 2+2 z oddzielną łazienką na korytarzu:
Pokój 2 osobowy - 14,3 m2 
Pokój 2 osobowy - 14,3 m2 
Pokój 3 osobowy z łazienką i balkonem - 20 m2
Pokój 3 osobowy z łazienką - 18 m2
Pokój 2 osobowy małżeński  z łazienką - 16 m2
Pokój 1 osobowy z łazienką - 8 m2

Strych do zagospodarowania z możliwością podniesienia.

Działka: płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni 680 m2 i wymiarach ok. 31x22m. W całości ogrodzona. 
Na działce znajdują się miejsca parkingowe.
Media: Budynek przyłączony do sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji miejskiej. 
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego firmy Junkers.
System posiada zasobnik na ciepłą wodę firmy Biawar.

Technologia budowy: 
ściany zewnętrzne : Siporex 24cm + ocieplenie styropian 12cm +  tynk mineralny baranek. 
ściany wewnętrzne : Siporex 
wylewka: betonowa zbrojona przeciwskórczowo
strop: Teriva 
dach wielospadowy, kryty blachodachówką (Pruszyński) ocieplony wełną mineralną, 
ogrodzenie: Panele ogrodzeniowe
Podjazd/chodnik- Kostka brukowa 

Wykończenie: 
Cała nieruchomość wynajmowana jest z pełnym wyposażeniem.
Na podłogach znajduje się: terakota oraz wykładzina dywanowa, 
Okna plastikowe.
Gładź na ścianach i sufitach.
Kuchnia w pełni wyposażona.

- Inwestycja gotowa do rozpoczęcia biznesu z całym wyposażeniem w cenie.
- Każdy pokój posiada łazienkę co daje możliwość prowadzenia placówki fizjoterapeutycznej lub medycznej.
- Lokal dobrze prosperujący, średnia ocena lokalu na Google - 4,5*

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą
(więcej zdjęć i rzuty podeślę na emaila)

Zapraszam na prezentację
Krzysztof 880 408 336


 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.