Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość. 
Jedyna w Lubartowie, dobrze prosperująca restauracja z hotelem "Stara Łaźnia"
w centrum miasta, przy zbiegu ulic Partyzanckiej i Gen. Orlicz-Dreszera.




Nieruchomość w stanie idealnym oddana do użytku w 2009 roku pod stałym nadzorem firmy budowlanej z długim stażem na rynku, co przekłada się na wzorowy stan techniczny budynku.

Lokal o powierzchni użytkowej 692,66m2 posadowiony na działce o areale 675m2, pełniącej również funkcję parkingu dla gości (387m2 wyłożone kostką brukową)





Nieruchomość składa się z:

Powierzchnia zabudowy - 288m2
Powierzchnia użytkowa - 692,66m2
    podpiwniczenie - 77,92m2
    parter - 222,21m2
    piętro - 223,28m2
    poddasze - 169,25m2

Wysokość pomieszczeń parteru i piętra - 3,01m
Wysokość pomieszczeń piwnic - 2,67m
Wysokość pomieszczeń poddasza - 2,55m


Powierzchnia całkowita - 826,75m2
Kubatura - 3159,12m2



Podpiwniczenie: 4 magazyny, 3 pomieszczenia gospodarcze, 
    pomieszczenie techniczne, komunikacja,
    korytarz, pomieszczenie socjalne, WC.

W piwnicy znajduje się chłodnia oraz pralnia w jednym z pomieszczeń na potrzeby własne.




Parter: wiatrołap, pokój bankietowy, sala restauracyjna z barem, kuchnia, 3 korytarze, 3 WC,
    pomieszczenie socjalne, 5 pomieszczeń technicznych, szyb windowy.

Pełne wyposażenie kuchni pod prowadzenie restauracji, klimatyzacja kuchni, 
kuchnia połączona z restauracją, 2 piece konwekcyjne. W kuchni znajduje się piec 2-funkcyjny firmy Junkers.
Sprzęt renomowanych firm: UNOX, Stalgast, Kromet.





Piętro: sala bankietowa pod uroczystości okolicznościowe, 2 korytarze, szyb windy, WC męskie, WC damskie z możliwością korzystania przez osoby niepełnosprawne, oddzielne WC dla personelu, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie techniczne.


Sala bankietowa optymalnie na 100 osób, dwie windy, oddzielne pomieszczenie pod szatnię, 2 klimatyzatory, podwieszane sufity
Oddzielna klatka dla gości, oddzielna dla obsługi. Drugi piec 2-funkcyjny firmy Junkers.




Poddasze użytkowe: 9 pokoi hotelowych z łazienkami (2- i 3-osobowe), pomieszczenie gospodarcze, 3 korytarze, szyb windy.


Instalacje i przyłącza:
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja elektryczna,
- instalacja gazowa
- instalacja przeciwpożarowa


 


- Inwestycja gotowa do rozpoczęcia biznesu z całym wyposażeniem w cenie (zainwestowane ponad milion złotych),
- Wykwalifikowana kadra pracownicza może zostać, aby kontynuować biznes,
- Jedyny hotel w Lubartowie,
- Nabywca przejmie terminy ( są już rezerwacje nawet na 2024 rok),
- Zainstalowana fotowoltaika o mocy 17kwp,
- Lokal dobrze prosperujący, brak konkurencji, średnia ocena lokalu na Google - 4,6*
- Winda towarowa poruszająca się na każdej kondygnacji z uciągiem 100kg



PODANA CENA JEST CENĄ NETTO

NIERUCHOMOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ

CENA DO NEGOCJACJI




Zapraszam po więcej informacji i na prezentację.
Konrad Grabowski
533 244 053
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.