81 584 71 26, biuro@bnkwadrat.pl język polskijęzyk angielski facebook
(Symbol 232/BNK/OGS) DZIAŁKA na SPRZEDAŻLublin, ZemborzyceCena: 699 000zł
Duża działka z możliwym podziałem blisko Zalewu

Oferta dotyczy sprzedaży dużej foremnej działki o powierzchni 1 hektara i 23 arów (ok. 27x447 m). Płaski grunt jest zlokalizowany jest w dzielnicy Zemborzyce. Leży w pierwszej linii zabudowy drogi prowadzącej za Zalew Zemborzycki.

Nieruchomość cechuje:
  • status działki rolnej (brak konieczności odralniania całości względnie do warunków zabudowy)
  • służebność gruntowa wydzieloną na drogę wewnętrzną, z działki przylegającej (dodatkowa powierzchnia ok. 13,5 a)
  • media znajdujące się w drodze obok: woda, prąd, gaz, telefon, internet (światłowód)
  • bliskość Zalewu Zemborzyckiego (spacer zajmuje ok. 7 minut)
  • brak dokuczliwych restrykcji prawnych w przypadku sprzedaży/ przeznaczenia przy podziale powyżej 3000 m²
  • grunt w kształcie regularnego prostokąta (z możliwością podziału na wiele mniejszych działek)
  • brak MPZP (w celach zabudowy należy wystąpić jedynie o warunki zabudowy, które zostaną wydane ze względu na otoczenie)
  • niedalekie plany budowy instalacji kanalizacyjnej
  • odległość 450 m do przystanku linii MPK
  • komunikacja typu "bus" (dogodna częstotliwość kursowania)
Główne atuty:
  • zlokalizowanie na unikalnym terenie sąsiadującym z zalewem
  • bliskość lasów (Stary Gaj, Dąbrowa), ścieżek rowerowych, rzek (Bystrzyca, Krężniczanka)
  • istniejące plany rozbudowy okolic Zalewu Zemborzyckiego
  • różnorodność obiektów rekreacyjnych w okolicy (trasa kajakowa, stadnina koni, stawy rybackie, itp.)
  • dojazd do działki z każdego kierunku (w tym możliwość włączenia się do ruchu na drodze ekspresowej S-19)
  • malownicze tereny bez planów gęstej zabudowy wokół
  • pełna własność nieruchomości z nieobciążoną księgą wieczystą
  • brak konieczności niwelacji ze względu na płaszczyznę terenu
  • prognoza wzrostu wartości ziemi (świetna lokalizacja na terenie miasta, wartość okolicznych gruntów oscyluje wokół 100 zł/)

Zemborzyce są administracyjną częścią Lublina, co zapewnia dostęp do niezbędnych obiektów infrastruktury technicznej i socjalnej. W okolicy znajdują się: szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole, ośrodki medyczne, handlowe, kościół, supermarket, ośrodki rekreacyjne, restauracje, promenada dookoła zbiornika wodnego, wypożyczalnie sprzętu, basen, park linowy, aqua park, wyciąg nart wodnych, stadnina koni i klub jeździecki, ośrodek rowerowy z torem wyczynowym.
Istnieje dogodny dojazd do nieruchomości z różnych kierunków. Transport samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 10-15 minut.

Bezpośrednie sąsiedztwo dużego obszaru zielonego, legitymującego się łąkami, lasem, stawami, rzeką, itp, współtworzy rozsądny kompromis oferujący wysoką jakość codziennego funkcjonowania mieszkańców. Ponadto grunt od ściany urokliwego lasu dzieli zaledwie kilkaset metrów.

Osoby zainteresowane otrzymają możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map geodezyjnych, służebności, przyłączy do sieci, itp.

 

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol232/BNK/OGS
Rodzaj nieruchomościDZIAŁKA
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Nieruchomość dostępna od2019-10-11
Cena cena w innych walutach 699 000 PLN
Cena za m257 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBELSKIE
PowiatLublin
GminaLublin
MiejscowośćLublin
Kod pocztowy20-523
Dzielnica - osiedleZemborzyce
Możliwa zabudowaWOLNOSTOJĄCA
PołożenieMIASTO
Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki12 279 m2
Szerokość działki (mb.)27
Długość działki (mb.)447
Kształt działkiPROSTOKĄT
Rodzaj działkiROLNA
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Udział w działceCAŁOŚĆ
Droga dojazdowaUTWARDZONA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Źródło wodyWODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicyUMIARKOWANIE CICHE
Czy jest KW
Najbliższy las900
Najbliższa łąka200
Najbliższa rzeka1000
Najbliższy sklep500
Najbliższa Szkoła Podstawowa3500
Komunikacja miejska500
Najbliższy hipermarket900
Najbliższy lokal gastronomiczny900
Najbliższa kawiarnia700
Najbliższy bankomat900
Symbol232/BNK/OGS
Rodzaj nieruchomościDZIAŁKA
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Nieruchomość dostępna od2019-10-11
Cena cena w innych walutach 699 000 PLN
Cena za m257 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBELSKIE
PowiatLublin
GminaLublin
MiejscowośćLublin
Kod pocztowy20-523
Dzielnica - osiedleZemborzyce
Możliwa zabudowaWOLNOSTOJĄCA
PołożenieMIASTO
Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki12 279 m2
Szerokość działki (mb.)27
Długość działki (mb.)447
Kształt działkiPROSTOKĄT
Rodzaj działkiROLNA
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Udział w działceCAŁOŚĆ
Droga dojazdowaUTWARDZONA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Źródło wodyWODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicyUMIARKOWANIE CICHE
Czy jest KW
Najbliższy las900
Najbliższa łąka200
Najbliższa rzeka1000
Najbliższy sklep500
Najbliższa Szkoła Podstawowa3500
Komunikacja miejska500
Najbliższy hipermarket900
Najbliższy lokal gastronomiczny900
Najbliższa kawiarnia700
Najbliższy bankomat900

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Marcin Łukasik

Zapytaj o ofertę