Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 26 arów (ok. 25x100 m). Zlokalizowana jest na terenie Lublina, w dzielnicy Zemborzyce. Umiarkowanie płaski, stosunkowo długi grunt leży w pierwszej linii zabudowy drogi prowadzącej z Lublina w kierunku południowym.

• typ zabudowy zagrodowej oznaczający budynek mieszkalny i budynek gospodarczy (np. garaż wolnostojący)
• brak limitu wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
• maksymalne szerokości elewacji frontowych: budynek mieszkalny - 15m, budynek gospodarczy - 10m
• maksymalne wysokości górnej krawędzi elewacji frontowych: budynek mieszkalny - 6m, budynek gospodarczy - 4m
• maksymalne wysokości dachu wielopołaciowego o nachyleniu do 45 stopni: budynek mieszkalny - 9m, budynek gospodarczy - 6m do kalenicy
• przeprowadzone wypoziomowanie/ niwelacja terenu
• kameralna zabudowa - grunt (w kształcie trapezu) jako jeden z ostatnich w okolicy posiada zgody budowlane
• media: prąd - na działce, woda - na sąsiedniej działce, gaz - w ulicy, koszt doprowadzenia wynosi ok. 2000 zł)
• dobra komunikacja z centrum Lublina (dojazd samochodem zajmuje ok. 15 minut)
• odległość 400 m do przystanku linii 25 MPK (częstotliwość kursowania ok. 45 minut)
• częstotliwość kursowania busów w kierunkach satelickich w stosunku do Lublina miejscowości wynosi ok. 20 minut

• zlokalizowanie na unikalnym terenie Czerniejowskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego
• bliskość Lasu Dąbrowa, ścieżek rowerowych, rzeki Bystrzycy
• istnienie planu rozbudowy Zalewu Zemborzyckiego (obecnie także zbliżonego do nieruchomości)
• różnorodne obiekty rekreacyjne w okolicy (trasa kajakowa, stadnina koni, stawy rybackie)
• dogodny dojazd do działki z każdego kierunku
• cel inwestycyjny, lokata kapitału, możliwość podzielenia gruntu na mniejsze
• malownicze tereny bez planów gęstej zabudowy wokół
• pełna własność nieruchomości z "czystą" księgą wieczystą
• zoptymalizowane warunki życia w okolicy
• dodatni bilans relacji pożytki / uciążliwości poparty atrakcyjną ceną

Zemborzyce są administracyjną częścią Lublina, co zapewnia dostęp do niezbędnych obiektów infrastruktury technicznej i socjalnej.
Istnieje dogodny dojazd do nieruchomości z różnych kierunków. Transport samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 10-15 minut.

Bezpośrednie sąsiedztwo dużego obszaru zielonego, legitymującego się łąkami, lasem, stawami, rzeką, itp, współtworzy rozsądny kompromis pomiędzy naturą, a cywilizacją, wpływający na wysoką jakość codziennego funkcjonowania mieszkańców. Grunt od ściany urokliwego lasu dzieli zaledwie kilkaset metrów.

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość negocjacji. Jest możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, warunków zabudowy, przyłączy do sieci.

 

Zapraszam do kontaktu.
Patryk Węgliński
tel: 510-930-519
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.