DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Świdnik,
4 250 000 zł | 12054 m2
nr oferty: 2994/BNK/DZS
Przedstawiam ofertę sprzedaży gruntów usługowo-przemysłowych o powierzchni 12 054 m2.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie: 2U-P - usługi lub produkcja. Szczegóły poniżej.
Plan Ogólny Gminy: SP - strefa przemysłowa - teren produkcji. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%.
Lokalizacja: ul. Brzegowa, obręb Kolonia Biskupie, powiat świdnicki, Gmina Świdnik. W bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S12;S17, przy węźle z DW822. Okolica ul. Metalurgicznej w Lublinie.
Wymiary: kształt nieregularny; szerokość przy drodze asfaltowej - 96 m, długość - od 96 do 146 m.
Dostępne media:
- prąd: sieć znajduje się po obu stronach działek,
- gaz: sieć znajduje się po obu stronach działek.
Stan prawny: pełna własność z KW wolną od obciążeń.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji,
573 122 576
Marcin Zając, BN Kwadrat
MPZP
UCHWAŁA NR LXXXIII/910/2024 RADY MIASTA ŚWIDNIK - fragment.
§ 19. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U-P, 2U-P ustala się:
1) przeznaczenie: usługi lub produkcja;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji na działce budowlanej:
- wyłącznie zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowo - składowej,
- zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowo - składowej połączonej w zespoły zabudowy usługowo - produkcyjne, produkcyjno - magazynowe lub produkcyjno - usługowo - magazynowe,
b) dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych i wielopoziomowych oraz garaży, budynków gospodarczych, budynków technicznych, obiektów handlowych oraz składów, magazynów,
c) zakaz lokalizowania działalności związanej ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów,
d) dopuszczenie realizacji urządzeń i obiektów związanych z produkcją energii słonecznej, w tym: paneli słonecznych, urządzeń do przetwarzania napięcia stałego na zmienne (konwertery) i transformatorów, tym umożliwiających magazynowanie energii, urządzeń zabezpieczających i pomiarowych,
e) dopuszczenie realizacji urządzeń wytwarzających energię o mocy przekraczającej 500 kW, przy uwzględnieniu ustaleń § 18 ust. 2 i ust. 3. Lokalizacja tych urządzeń jest dopuszczona na odrębnych działkach wyodrębnionych na te cele lub łącznie z zabudowa usługową, produkcyjna i magazynową,
f) dopuszczenie realizacji centrów wystawienniczo - logistycznych, wystawienniczo - handlowo - konferencyjnych, usługowo - handlowych i centrów konferencyjno - hotelowych, g) w terenie 1U-P należy uwzględnić realizację zieleni izolacyjnej, oznaczonej na rysunku, obejmującą kompozycję gatunków roślin niskich i wysokich, z udziałem gatunków zimozielonych;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, za wyjątkiem wysokości obiektów związanych z produkcją energii słonecznej, określonej w § 18 ust. 2,
b) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 45o , półpłaskie i płaskie,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków usługowych - 4,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 3,0,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 90% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 5% powierzchni działki budowlanej,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - do 2000 m2 ,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000 m2 ,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej wskazana w lit. i nie dotyczy podziałów działek na cele infrastruktury technicznej i dojazdów niewyznaczonych oraz w przypadku gdy działka została pomniejszona wskutek wydzielenia gruntu pod drogi oznaczone na rysunku planu.
oferty nieruchomości
DRUKUJ
NOTATNIK
