DOM na SPRZEDAŻ
Lublin, Rury, lsm
3 800 000 zł | 535 m2
nr oferty: 3118/BNK/DS
Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w doskonałej lokalizacji, nieopodal ulicy Głębokiej - ulicy łączącej granice trzech głównych dzielnic Lublina (Rury, Śródmieście, Wieniawa). Nieruchomość stanowi dom powstały w 1991 r. i rozbudowany w 2009 r., o pow. całkowitej 535,29 m2 (podpiwniczony, 2-3 kondygnacyjny), posadowiony na działce o pow. 373 m2 (o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta).<
>
Z całkowitej powierzchni domu, około 200 m2 stanowi przestrzeń użytkowa składająca się z czterech lokali usługowych, o pow. od 20,07 m2 do 81,45 m2, w których od lat prowadzone są różnego rodzaju działalności gospodarcze (min. gabinety lekarskie, kosmetyczne, gastronomiczne). Każdy lokal posiada oddzielne wejście.<
>
Pozostała powierzchnia domu (310,08 m2) to część mieszkalna, na którą składają się min.: duży salon z jednym z dwóch kominków, antresola, oddzielne sypialnie, dwa atrakcyjne zadaszone tarasy (z możliwością zaadaptowania na cele mieszkaniowe), 4 łazienki, jedna, w pełni wyposażona kuchnia. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż (rzuty i metraże pomieszczeń widoczne na zdjęciach). Na zewnątrz mała część ogródka z miejscem na meble ogrodowe, z zimozielonymi drzewami, kostką oraz powierzchnią wysypaną kamykami ogrodowymi.<
>
Dom wykonany jest z wysokiej klasy materiałów, ocieplony, mający solidne fundamenty, otoczony murowanym ogrodzeniem, który dodatkowo wykorzystywany jest jako miejsce na reklamę. Ponad to na terenie posesji znajduje się billboard przynoszący coroczny zysk.
Podłogi w części mieszkalnej wyłożone są wysokiej jakości parkietami, natomiast schody, w znacznej części klatek wewnętrznych, wykonane są z marmuru.
Okna wymienione na nowe - drewniane.<
>
Część mieszkalna może być z powodzeniem wykorzystywana jako przestrzeń do życia rodzinnego lub potraktowana w pełni inwestycyjnie i przekształcona w prywatny akademik lub pokoje na wynajem.<
>
Dom wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową (c.o. i ogrzewanie wody zapewnia piec dwufunkcyjny).<
>
Nieruchomość, ze względu na doskonałą lokalizację, cieszy się nieustającym zainteresowanym wśród najemców. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość do centrum miasta (ok. 1,2 km do Al. Racławickich, 600 m do Parku Akademickiego). Z okien piękny widok na zieleń, wokół liczne przystanki, sklepy oraz zabudowa jedno i wielorodzinna.<
>
Uregulowany stan prawny, jeden właściciel.<
>
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu,<
>
Beata 533 195 087<
>